EH55­-­Plus­-­För­de­rung erreicht 50.000 Wohnungen

Die KfW hat am 30. September 2026 mitgeteilt, dass über die wieder eingeführte Effizienzhaus-55-Förderung bislang 50.000 Wohneinheiten unterstützt wurden.¹ Die Förderstufe besteht seit Dezember 2025 und soll insbesondere baureife Wohnungsbauprojekte in die Umsetzung bringen.¹ Damit liegt eine neue Zwischenbilanz für ein zeitlich begrenztes Instrument zum Abbau des Bauüberhangs vor.¹

Förderzusagen sind noch keine fertigen Wohnungen

Die Zahl beschreibt geförderte Wohnungen, nicht 50.000 bereits fertiggestellte oder bezogene Einheiten. Das Handelsblatt ordnet die aktuelle Bilanz ausdrücklich als Förderzusagen ein.² Diese Unterscheidung ist für die Bewertung des zusätzlichen Wohnungsangebots wichtig: Eine Finanzierungszusage und eine abgeschlossene Baumaßnahme sind unterschiedliche Projektstadien. Vor dem Programmstart hatte das Bundesbauministerium einen Bauüberhang von ungefähr 760.000 Wohnungen genannt. Dieser umfasst genehmigte Vorhaben, deren Fertigstellung noch aussteht, und ist deshalb nicht mit der Zahl der förderfähigen, noch unbegonnenen Projekte gleichzusetzen.²

Eine frühere Zwischenbilanz veröffentlichte das Bauministerium am 27. Februar 2026: Damals waren rund 17.000 Wohnungen gefördert worden.³ Zugleich kündigte es günstigere Finanzierungskonditionen ab dem 2. März an. Für Darlehen mit zehnjähriger Laufzeit und ebenso langer Zinsbindung wurde seinerzeit ein effektiver Jahreszins von 1 Prozent genannt.³ Dieser historische Konditionsstand ist kein aktuelles Zinsangebot. Der Vergleich der beiden Meldungen zeigt allerdings, dass die Zahl der unterstützten Wohnungen seither deutlich gewachsen ist.¹³

EH55-Plus verbindet Neubauförderung mit Energieanforderungen

Zum Start am 16. Dezember 2025 wurde die Förderung für Neubauten und den erstmaligen Erwerb neuer Wohngebäude eingerichtet. Vorgesehen sind vergünstigte Kredite bis zu 100.000 Euro je Wohnung.⁴ Das Konzept kombiniert den Effizienzhausstandard 55 mit einer vollständig erneuerbaren Wärmeerzeugung. Heizungen auf Basis von Öl oder Gas sind damit ausgeschlossen.⁴ Die Unterstützung setzt somit nicht allein am Finanzierungsbedarf an, sondern verknüpft ihn mit energetischen Anforderungen. Die ursprünglich bereitgestellten 800 Millionen Euro sind Fördermittel, nicht die Summe sämtlicher damit ermöglichten Bauinvestitionen.⁴

Die Antragstellung muss vor dem Vorhabenbeginn erfolgen. Grundsätzlich ist eine gültige Baugenehmigung erforderlich. Für Vorhaben ohne Genehmigungspflicht beschreibt die KfW eine Alternative: Die Baubehörde muss Kenntnis haben und die Ausführung muss zulässig sein.⁵ Neben privaten und gewerblichen Investoren können auch Kommunen teilnehmen; für sie sieht das Angebot Zuschüsse statt ausschließlich vergünstigter Darlehen vor.¹

Förderzeitraum bleibt durch Budget und Jahresende begrenzt

Bereits im Juni hatten Bund und KfW die zunächst bis zum 30. Juni 2026 vorgesehene Befristung verlängert. Seitdem gilt der 31. Dezember 2026 als spätestes Ende. Sind die Bundesmittel vorher ausgeschöpft, endet die Förderung früher; ein Rechtsanspruch besteht nicht.⁵ Für die Einordnung der Septemberbilanz bleiben deshalb zwei Ebenen getrennt: die erreichte Zahl der Förderzusagen und die weiterhin begrenzte Verfügbarkeit des Angebots. Aus den Zusagen allein lässt sich noch kein entsprechender Zuwachs an unmittelbar verfügbarem Wohnraum ableiten.²⁵